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15.01.2021 | 歴史

週1時間で月収5倍の家賃収入!「片手間」投資

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発行元 小林 昌裕 .

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    商品基本情報

    • 著者:  サイコ 大家
    • 発売日:  2012年08月29日
    • 出版社:  SBクリエイティブ
    • 商品番号:  4524797368280
    • 言語:  日本語
    • 対応端末:  電子書籍リーダー,Android,iPhone, iPad,デスクトップアプリ

    エディションノート


    本業を大切に、家賃収入が月収を超える!

    著者は病院の勤務医を務めるかたわら、嫁に内緒で、満室時の家賃年収5360万円を達成。

    それでいて、著者が不動産賃貸業にかける時間は、週に1時間もなし。


    本業も大切に、できるだけ「片手間」で収益を上げよ!


    著者は、総合病院に務める現役の精神科医。月に4、5回は当直をこなし、当直明けも32時間以上の労働が当たり前の状況。

    きちんと仕事をこなしながらも、嫁にも内緒で独力で収益不動産を所有。満室時の年間家賃収入は5360万円、投資金額は3億7000万円にものぼります。

    「医師だからお金持ちで、もともと資金が潤沢だったのでしょ?」と思うかもしれませんが、決してそんなことはありません。


    最初の一棟マンションを買ったときの手持ち資金は200万円。

    それでも順調に物件を増やすことができ、今や戸建賃貸と5棟のマンションなど、合計102戸のオーナーに。

    手持ち資金がなくても、いわゆる「属性」がいい人にはいい人なりの、逆に、属性が悪い人には悪い人なりの戦い方があり、本書では、どちらにも対応できる戦略を伝授します。


    本業でも手を抜かず、大家業としてもプロとして収益を上げていくーー。

    今では、著者が不動産賃貸業にかける時間は、週に1時間もなし。

    可能な限り外注し、自分はいい物件を買うことと、方針を立てることに集中します。

    大家さんとして大事なのは、事業の経営者として一番重要なことは、方針を立てること。

    そして、実際に行動するのは、管理会社などの雇った(外注として)人々。お金のレバリッジと労働のレバリッジの、両方とも使うことがポイント。


    本書では、本業で忙しい人が効率よく投資を進めるために、物件の選び方、融資の引き出し方、物件管理の仕方、入居者募集の仕方、さらなる投資への踏み出し方などをレクチャーしていきます。

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